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住得安心又舒适 新房收楼验收全攻略

2015-2-4 编辑:admin 来源:环球建材网 阅读次数:
  导读: 【品居网 装修频道】新房到手了,可是你就真的这样“看都不需要看”就入住吗?别二了,新房到手的第一步绝对不是入住而是验收。那么对于新房的验收,大家又知道多少呢?就由小编为大家介绍一下吧!Part1:验房前期做准备 了解充分零遗憾  新房验房是个关键步...
【品居网 装修频道】新房到手了,可是你就真的这样“看都不需要看”就入住吗?别二了,新房到手的第一步绝对不是入住而是验收。那么对于新房的验收,大家又知道多少呢?就由小编为大家介绍一下吧!

Part1:验房前期做准备 了解充分零遗憾

  新房验房是个关键步骤,在验房前我们应该准备哪些东西呢?作为精明的业主,哪些细节是我们必须看清楚的?

1、验房小工具

  去验房的第一步,首先是要带齐验房工具。验房要具备的小工具有以下这些:水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等一些工具以备验房检查时使用。

2、物业处查看资料

  在验房前应首先到物业处查看相关资料。这些资料应包括:《建设工程质量认定证书》,《住宅使用说明书》,面积实测表,《住宅质量保证书》,竣工验收备查表,管线分布竣工图等。这些相关资料对于房子的验收工作尤为重要,应该认真查看。

3、确定结构与原设计图

  带上合同,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。检查结构是否与原有的结构图不一致或有所改动,确认结构和原设计图相同。

4、房屋面积与合同面积

  合同面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。房屋面积与合同签订面积误差是不应超过3%的。

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